Шаблоны Joomla 3 здесь: http://www.joomla3x.ru/joomla3-templates.html

 В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 03 июля2016 года № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательныеакты Российской Федерации», Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», решением Совета Пролетарского сельского поселения Кореновский район от 20 февраля 2017 года № 155 «Об утверждении порядка распоряжения земельными участками находящимися муниципальной собственности Пролетарского сельского поселения Кореновского района», руководствуясь уставом Пролетарского сельского поселения Кореновского района, сообщает о проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка.

         1. Организатор аукциона: администрация Пролетарского сельского поселения Кореновский район.

         2. Решение о проведении аукциона принято администрацией Пролетарского сельского поселения Кореновский район – постановление администрации Пролетарского сельского поселения Кореновский район от 30 ноября 2018 года № 165 «О проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, расположенного на территории Пролетарского сельского поселения  Кореновского района».

         3. Аукцион будет проводиться: 15 января 2019 года в 10 часов 00 минут, по адресу: Кореновский район, хутор Бабиче-Кореновский, улица Мира, 76, актовый зал.

         Форма аукциона: аукцион является открытым по составу участников.

         4. Предмет торгов:

Лот № 1. Земельный участок с кадастровым номером 23:12:0502010:157, площадью: 1502 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский   край,  Кореновский район, хутор Пролетарский, ул. Юбилейная, 6. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Максимальные и (или) минимальные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж), максимальный процент застройки участка для ИЖС – 60%, для иных объектов 50 %.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения включают в себя:

1) Водоснабжение:  точка подключения от существующего водопровода по ул. Юбилейная х. Пролетарского. Узел учета установить на границе земельного участка в колодце с заменой подводящего трубопровода от врезки до водомера на пластик (ПН-20) любой марки, производимой отечественными или зарубежными производителями, антимагнитные. На остальные марки устанавливать дополнительный чехол с возможностью пломбирования. Ответвление до узла учета не допускается, после установки узел учета пломбируется контролером, заключается договор на потребление воды с МУП «ЖКХ» Пролетарского сельского поселения Кореновского района.  Гарантируемый свободный напор в сети составляет 2 атм.  Срок действия технических условий – 5 лет

2) Газоснабжение: техническая возможность подключения (технического присоединения) имеется от распределительного газопровода низкого давления по ул. Юбилейной, х. Пролетарского.

3) Электроснабжение: для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям, согласно Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, необходимо подать заявку на технологическое присоединение с приложением предусмотренных документов для заключения договора на технологическое присоединение, неотъемлемой частью которого будут являться технические условия.

Начальная цена земельного участка: 194 000 (сто девяносто четыре тысячи) рублей 00 копеек без учета НДС 18%, размер задатка - 38 800 (тридцать восемь тысяч восемьсот) рублей 00 копеек. Сумма НДС оплачивается сверх суммы, определенной по результатам аукциона. Шаг аукциона 3% от начальной цены предмета аукциона — 5 820 (пять тысяч восемьсот двадцать) рублей 00 копеек.

         5. Заявка подается и принимается по установленной приложением к настоящему извещению форме заявителем лично либо представителем по доверенности с приложением следующих документов, требуемых для участия в аукционе:

         1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

         2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

         3) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

         Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Прием заявок на участие в аукционе с приложением документов от заявителей, а также ознакомление с информационными пакетами документов и информацией по предмету аукциона производится с 06 декабря 2018 года до 09 января 2019 года в рабочие дни с понедельника-четверг 8.00-12.00 с 13.00-16.00 (перерыв с 12.00-13.00), пятница 8.00-12.00 и с 13.00-15.00 (перерыв с 12.00-13.00). по адресу: Кореновский район, хутор Бабиче-Кореновский, улица Мира, 76, актовый зал, тел. 8(86142)23293,8(86142)23197.

Срок окончания приема заявок и других вышеперечисленных документов на участие в аукционе заканчивается в 10:00 часов 09 января 2019 года.

Осмотр земельного участка на местности осуществляется по заявке. Осмотр земельного участка может осуществляться самостоятельно заявителями в любое время в течение периода приема заявок.

6. Задаток должен поступить на счёт организатора аукциона по следующим банковским реквизитам: Управление Федерального казначейства по Краснодарскому краю по Краснодарскому краю (Администрация Пролетарского сельского поселения Кореновского района л/с 05183006790) ИНН 2335063630, КПП 237301001, р/сч. 40302810900003000151 в Южное ГУ Банка России г.Краснодар, БИК 040349001). Назначение платежа: задаток на участие в торгах, фамилия, имя, отчество или наименование организации, № лота, кадастровый номер земельного участка.

         Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с этого счета.

         Порядок возврата задатка участникам аукциона:

         1) в случае поступления от заявителя уведомления об отзыве принятой организатором аукциона заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, внесенный задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

         2) в случае поступления от заявителя уведомления об отзыве принятой организатором аукциона заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

         3) заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

         4) задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

         8. Аукцион проводится в следующем порядке:

         1) из состава комиссии по проведению аукциона на право заключения договора купли-продажи земельных участков в присутствии ее членов избирается аукционист, который ведет аукцион;

         2) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее-карточки);

         3) аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона, оглашении предмета аукциона, основных характеристик и цены предмета аукциона, «шаг аукциона»;

         4) после оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;

         5) после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной «шагу аукциона», эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и её оглашения;

6) аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

         7) по завершении аукциона аукционист объявляет о праве на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, называет его ежегодный размер арендной платы и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;

         8) цена предложения о заключения договора аренды земельного участка, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол аукциона;

         9) если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

         Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет секретарь комиссии. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

         9. Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

         Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

         10. Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).

 

 

 

Глава

Пролетарского сельского поселения

Кореновский район                                                                М.И. Шкарупелова

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Форма заявки на участие в аукционе

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

(заполняется заявителем (его полномочным представителем))

Ф.И.О./Наименование заявителя

________________________________________________________________________________

(для физических лиц (индивидуальных предпринимателей глав КФХ)

Наличие регистрации в качестве индивидуального предпринимателя______________________

свидетельство серия _______ № ______________ от ____________, ОГРНИП________________

Документ, удостоверяющий личность:

серия

 

 

 выдан

 

 

 

 

 

________________________________________________________________________________

Адрес__________________________________________________________________________

ИНН ___________________________

 

(для юридических лиц, крестьянских (фермерских) хозяйств)

Документ о государственной регистрации в качестве ЮЛ, КФХ  ________________________________________________________________________________

Серия

 

 

 дата регистрации

 

Орган, осуществивший регистрацию  ________________________________________________________________________________

Место выдачи  __________________________________________________________________

ИНН  _______________________________

Место жительства/Место нахождения претендента 

________________________________________________________________________________Банковские реквизиты заявителя для возврата денежных средств (задатка):

Ф.И.О./Наименование владельца счета:______________________________________________

расчетный (лицевой) счет № _______________________________________________________

в_______________________________________________________________________________

корр. счет № __________________________________БИК_______________ИНН___________

 

Представитель заявителя (Ф.И.О. или наименование)_______________________________

________________________________________________________________________________

Действует на основании доверенности ________________________________________________________________________________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя:_______________________________________________________________

______________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)

принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Пролетарского сельского поселения Кореновского района:

________________________________________________________________________________

 (наименование предмета аукциона, его основные характеристики, номер лота)

 

ознакомился с полным пакетом документов на продажу права земельного участка либо права на заключение аренды и обязуюсь:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном в газете _________________ от ____________ № ______, (размещенном на сайте____________________________________), а также порядок проведения аукциона.

2. В случае признания Победителем аукциона в течении 30 дней со дня направления организатором аукциона проекта договора, предоставить подписанный проект договора   организатору аукциона.

3. Зарегистрировать договор в установленном законодательством порядке за счет собственных средств.

Настоящей заявкой подтверждаю(ем), что осмотр земельного участка нами произведен, претензий по состоянию не имеется.

            Заявитель, представитель заявителя дает согласие на обработку персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

К заявке прилагаются документы на _____ листах в 1 зкз.

 

Подпись Заявителя (его полномочного представителя)

_________________________________________________

 

М.П. "_____"________________20___г.

Заявка принята Продавцом (его представителем):

час.________ мин.________ "_____"________________20___г. за № ______

Подпись лица принявшего заявку __________________________

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

 

 

 

Договор купли-продажи № _________

земельного участка, находящегося в муниципальной собственности,  расположенного на территории Пролетарского сельского поселения Кореновского района, предоставляемого в собственность с торгов

 

___ ____________ 20___ г.                                                 х.Бабиче-Кореновский    

 

Администрация Пролетарского сельского поселения Кореновского района, именуемая в дальнейшем «Продавец» в лице  главы Пролетарского сельского поселения Кореновского района ___________________________, действующего на основании Устава Пролетарского сельского поселения Кореновского района,  с одной стороны, и_____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании Протокола о результатах торгов от ______________ № ______ и пункта 1 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящий договор о нижеследующем:  

 

1.     ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, земельный участок с кадастровым номером ___________________, категория земель- ________________________________,  разрешенное использование: ________________________________________ площадью ____________. Адрес:  _________________________________(далее - Участок) в границах, указанных в разделе 3 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных  характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью.

1.2. На Участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимости.

1.3. Покупатель ознакомлен с Участком, претензий к состоянию Участка не имеет.

1.4. Участок считается переданным с момента заключения Договора без составления акта о передаче земельного участка с «____»__________20__ года.

 

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

 

2.1. Цена Участка определена по результатам торгов и составляет _________________ (___________________________________) рублей.

Задаток, внесенный Покупателем для участия в торгах в размере _______________ (________________________________) рублей, засчитывается в счет уплаты цены Участка, размер которой определен по результатам торгов.

Задаток, внесенный Покупателем для участия в торгах, не возвращается Покупателю в случае невнесения суммы цены Участка в срок, предусмотренный настоящим договором.

  2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1. настоящего договора), за исключением размера задатка, в следующие сроки: ____________________________________________________________________и представляет Продавцу копию и подлинник для сверки платежного документа, в течении 5 дней с момента оплаты.

         2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на земельный участок.

Покупатель оплачивает указанную в п. 2.1 настоящего Договора цену путем перечисления по следующим реквизитам:  получатель - Управление Федерального казначейства по Краснодарскому краю (Администрация Пролетарского сельского поселения Кореновского района), ИНН 2335063630, КПП 237301001, Южное ГУ Банка России г. Краснодар, р/с 40101810300000010013, БИК 040349001, ОКТМО 03621422, по коду бюджетной классификации: 992 1 14 06025 10 0000 430, «продажа земли».

 

3. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

 

         3.1. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Участок какими-либо обязательствами не обременен, под арестом и запретом не состоит.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

         4.1. Продавец продает по настоящему Договору Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать.

         4.2. Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершение им в отношении Участка любых действий, противоречащих законодательству Российской Федерации и Краснодарского края.

         4.3. Покупатель обязан:

         4.3.1. В течение 30 дней с момента подписания настоящего Договора обратиться в Кореновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации Договора;

         4.3.2. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенными способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

         4.3.3. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, прилагаемой к Договору;

         4.3.4. Соблюдать при использовании Участка установленные уполномоченными органами правила и нормативы;

         4.3.5. Не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций;

         4.3.6. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создать необходимые условия для контроля за установленным порядком использования Участка;

         4.3.7. Не нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов;

         4.3.8. Устанавливать и сохранять межевые, геодезические и другие специальные информационные знаки на Участке;

         4.3.9. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке;

         4.3.10. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок;

         4.3.11. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу в течение трех дней с даты их выдачи Покупателю Кореновским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

         4.4. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

                  

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

         5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае неуплаты Покупателем цены Участка, указанной в п. 2.1. Договора, в порядке, предусмотренном в п. 2.3. Договора, настоящий договор подлежит расторжению.

5.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

 

         6.1. В соответствии со ст. 131, 164, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на Участок у Покупателя возникает с момента регистрации права собственности в Кореновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

         6.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

6.3. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

         6.4. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Кореновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и действует до полного исполнения сторонами обязательств.

6.5. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

         6.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр направляется в Кореновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

         6.7. Участок передается Покупателю на основании настоящего договора купли-продажи. Настоящий Договор является единственным документом, подтверждающим передачу объекта в собственность Покупателю и переход права на земельный участок без каких-либо актов и иных документов,

         6.6. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагается:

         -выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

         - протокол о результатах торгов от _________________ № _________

 

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

                        

ПРОДАВЕЦ

 

Администрация

Пролетарского сельского поселения Кореновского района

 

ПОКУПАТЕЛЬ

______________________________________________________________________________________

Адрес: 353164

Краснодарский край,

Кореновский район,

х. Бабиче-Кореновский,

ул. Мира, 76

ИНН 2335063630

КПП 237301001

                                                                       

 

Адрес: ____________________

 

________________________________________________________________________________________________________________

 

ПОДПИСИ СТОРОН

                                                

 ПРОДАВЕЦ                                                                                 ПОКУПАТЕЛЬ

 

Глава                                                                     _________________________

Пролетарского сельского поселения                 _________________________          

Кореновского района                                            

                                                                                                      

_________________ __________                 ___________________ _____________