Дарение жилья через нотариуса: что меняет новый закон

Подробности

Создано: 27.12.2024 08:30

13 декабря 2024 года подписан закон, согласно которому все сделки по дарению недвижимости между гражданами подлежат обязательному нотариальному заверению.

Основание - Федеральный закон № 459-ФЗ от 13.12.2024.

Закон вступит в силу в течение 30 дней после официального опубликования. До этого оформить дарение квартиры можно по старым правилам без оплаты услуг нотариуса.

До нового закона нотариальное заверение при дарении требуется только в таких случаях:

-  дарителю принадлежит не вся недвижимость, а только доля в ней, и одариваемый не становится собственником всей недвижимости;

-  недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину;

В остальных случаях дарение можно оформить без нотариуса.

Обязательна только регистрация перехода права собственности через Росреестр, госпошлина для физических лиц в 2024 году - 2 000 рублей.

Что изменится?

Когда новые правила вступят в силу, заверять у нотариуса нужно будет все сделки между гражданами по дарению недвижимости, даже между близкими родственниками. Необходимо будет оплатить нотариальный тариф.

Регистрация перехода права собственности с 2025 года тоже станет дороже. Для физических лиц - 4 000 рублей для объектов с кадастровой стоимостью до 20 млн. рублей.